杭州市拱墅区塘河南村8-乐游棋牌官方正版

房屋租赁合同（出租人）：杭州市拱墅区住房保障服务中心（以下简称甲方）（承租人）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市行政机关合同管理办法》、《杭州市拱墅区行政机关合同管理实施办法（试行）》等有关法律、法规、规范性文件之规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，经充分协商,就乙方承租甲方有权出租的房屋事宜，订立本合同，并共同遵守。一、租赁房屋概况11房屋坐落于杭州市，规划用途：住宅。房屋面积平方米。二、租赁期限21房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止22甲方给予乙方一个月免租金装修期，乙方在完成装修后，凭装修合同和装修合同发票向甲方申请免一个月租金。若乙方装修时间超过一个月的，甲方也仅向乙方给予一个月免租金装修期，仅能免一个月租金。若本协议中乙方符合免租金条件的，则本协议项下减免的租金金额为元。免租装修期限内的政府税费及其他费用（如水、电、燃气、电话费等）乙方仍需自行承担。三、租金及押金31租金标准：年租金人民币（大写）元整（￥元）。第一期租金（大写）：元整（￥元），于本合同签订之日起3个工作日内支付至杭州产权交易所指定账户，此后每期租金乙方需提前15日支付至甲方指定账户；甲方核实收妥乙方交纳款项后，应向乙方出具相应收款凭证。32租赁保证金（大写）：元整（￥元），于本合同签订之日起3个工作日内支付至杭州产权交易所指定账户。该保证金不是乙方预付的租金和其他费用，仅是乙方履行本合同约定的义务的担保，租赁期满乙方将房屋完整交还甲方后，甲方无息退还乙方。33乐游棋牌官方正版的支付方式：自协议签订之日起，乙方按每半年预付给甲方租金（先付后用原则），逾期10天拖欠租金，甲方有权收回租赁给乙方使用的房屋。34甲方指定租金乐游棋牌官方正版的支付方式：现金、银行转账、支付宝银行账户：开户名：杭州市拱墅区住房保障服务中心开户行：中国工商银行杭州建国北路支行账号：1202022209900033857支付宝账户：账户名：杭州市拱墅区住房保障服务中心账号：*四、其他相关费用的承担方式41租赁期间发生的水费、电费、电话费、车位费、卫生费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费等因入住产生的生活相关费用均由乙方自行承担五、房屋交付51甲方应于乙方付清本合同约定的首期租金和保证金后，于年月日前将本合同约定的租赁房屋交付给乙方使用。52甲乙双方交付、接收租赁房屋时，应当签署一份交接书，交接书应当载明交接日期及租赁房屋之状况；交接书一旦签署，或乙方已实际取得租赁房屋使用权，则甲乙双方的交付、接收义务立即完成。53因本租赁房屋原承租人未及时搬离，造成甲方未能在协议约定时间向乙方交付租赁房屋的，乙方须无条件同意等待直至交付止，租赁期限从实际交付次日起算，在交接书中予以约定，此情形不视作甲方违约（存在原承租人情况适用）。六、房屋使用要求和维修责任：61乙方所租赁的房屋及其附属设施、设备，其日常的维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。62乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转借、群租、转租他人或挪作他用；不得对其房屋进行违建、开墙凿洞、违规装修（包括但不限于上述行为），如乙方违反此规定和其他法律法规，甲方可无条件收回其使用权。乙方在使用期间，必须遵纪守法，爱护公共设施设备，不得在公共场所内堆放杂物，保持环境卫生整洁，确保室内门窗、厨卫、水电等设施完好无损，安全用电、用水。若乙方在租用期间违反流动人口和消防安全方面有关规定的，甲方有权解除合同，且发生的安全事故责任、产生相关行政处罚由乙方承担（包括罚款）。甲方不定期对该出租房屋进行安全巡查，乙方必须服从、配合甲方的监督检查和事后整改工作。63乙方如需对租赁房屋进行装修或改善增设他物时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租房协议期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：乙方应保持甲方房屋结构设施完好，除甲方同意的乙方对物业改造外，其他若有损坏或破坏，乙方应赔偿甲方。乙方投入的不可拆卸装修和设备归甲方所有。64甲方因维修、检查之需，有权暂时停止使用该物业或房屋中的任何设施，但应事先通知乙方（遇紧急情况除外），乙方应予以配合七、违约责任71乙方保证遵守国家，杭州市的法律法规规定及房屋所在小区的物业管理规约，保证所提供的个人身份及其他资料真实。如乙方提供的资料不真实，甲方有权利解除合同并收回房屋，因此产生的损失由乙方负责。72租赁期间，乙方是该房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切安全事故由乙方承担。73乙方需在年月日前按合同内容腾空所租房屋并交还甲方，乙方逾期交还租赁标的物，除应该依照合同最后一个月的标准交付逾期期间的租金等各项费用外，每天还应按照合同最后一个月日基本租金的2倍向甲方支付占用费，直至乙方交还租赁标的物或甲方收回租赁标的物为止，如因此而给甲方造成其他经济损失的，乙方还应负责赔偿。74乙方逾期交还租赁标的物的，甲方有权对租赁标的物采取必要措施，由此产生的一切损失和不利后果均由乙方承担。如果乙方逾期超过30日仍未按照本合同规定交还租赁标的物，则乙方遗留租赁标的物内的所有物品和设施作遗弃物处理，甲方有权将租赁标的物内的一切动产搬离租赁标的物，并将租赁标的物内的一切装修、附属设备、设施拆除或任意处理，甲方无须给予乙方任何补偿。75乙方对甲方原有房屋内其财产、设备不得随意损坏（损坏照价赔偿）。八、合同解除81租赁期间，非出现本合同约定的情况，乙方擅自解除本合同的，提前退租的，甲方在收回房屋使用权的同时不退换乙方保证金，且乙方需向甲方支付当月租金的三倍为违约金，若违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应根据甲方实际经济损失补足差额。82乙方如需提前终止租赁，须提前一个月时间向甲方提交书面申请，经甲方同意后，乙方须向甲方支付当月租金两倍的金额作为违约金方可解约83租赁期间，非出现本合同约定的情况，甲方擅自解除本合同的，提前解约的，甲方应向乙方支付当月租金的两倍作为违约金。九、不可抗力91本合同所诉之不可抗力是指双方当事人在订立本合同时不可预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的时间。包括地震、洪水、风灾、暴雨、火灾、战争、严重的动乱等自然灾害与社会事件，以及国家及当地法律，法规，政策之调整。92租赁期间，乙方必须遵守国家的有关法律、法规。该房屋在承租期间如因故（遇国家征用、拆迁政策等）需终止租房协议的，乙方应无条件交回其承租房终止协议。甲方对此不承担赔偿责任及乙方的损失，相应的搬迁（征用征收）补偿均归甲方所有。如因不可抗拒的原因造成合同不能履行的，双方都不承担责任。93遇有不可抗力的一方或双方不能履行、部分不能履行或需延期履行本合同义务的，遭受不可抗力的一方或双方在履行了81条款义务的情况下可免除责任。十、通知与送达101任何与本合同有关的由本合同双方当事人发出的任何文件、通知及其它通讯往来，必须采取书面形式，并送达至下述地址或双方书面通知的其他地址。甲方：乙方：地址：杭办大厦2号楼5楼地址：电话：87705978电话：传真：身份证号：联系人：联系人：102任何文件、通知或其他通讯往来，如以邮寄的方式，在寄出后第三个工作日将被视为已送达，邮政局出具的挂号投送收据，将作为有效证明；如以传真的方式，则发出时视作已送达，对方传真机收到的传真报告将作为有效证明；如以手递的方式，则于对方签收时视作已送达，收条将作为有效证明。103甲方在乙方租赁标的物门口或其他醒目位置张贴的与本合同有关的通知或文件，即视为已合理送达乙方十一、法律适用111双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应向租赁标的物所在地人民法院起诉。112本合同的订立、效力、解释、履行及其争议的解决，均应适用中华人民共和国的法律及受其管辖其他本合同未尽事宜，由甲，乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照国家及租赁标的物当地有关法律，法规，规范性文件和政策执行。双方需要约定的其他内容：本合同中的条款若与招租时《拍卖会资料》的相关约定不一致的，以《拍卖会资料》的约定为准。本合同自甲乙双方签署后生效，合同一式陆份，甲方伍份，乙方壹份，具有同等法律效力合同签署：甲方：（盖章）授权代表：（签字）签订日期：年月日乙方：（盖章）授权代表：（签字）签订日期：年月日