杭州市滨江区春波西苑49-乐游棋牌官方正版

第1页共8页房屋租赁合同（样本）合同号：本合同双方当事人：出租方（以下简称“甲方”）：杭州滨江商业资产经营有限公司统一社会信用代码：9*85837t联系地址：杭州市滨江区滨文路358号彩宏大厦16-17楼承租方（以下简称“乙方”）：公民身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》等法律法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，为明确双方权利义务，经双方协商一致，就甲方将房屋出租予乙方事宜，订立本合同，以资共同遵守。一、租赁房屋的基本情况及用途1租赁房屋坐落于杭州市滨江区商业用房（以下简称“该物业”）。2双方确认，该物业建筑面积约为平方米（该面积仅供参考）。双方对本合同约定建筑面积数值无异议，双方同意不因本合同约定建筑面积与实测面积存在差异而以此为由对租金等相关费用进行调整。3租赁期限内，甲方应根据法律法规及其他相关规定将该物业提供给乙方使用。4乙方确认，在本合同签订前已对该物业进行了充分、详尽的前期了解，对可能发生的面积差异、房屋用途、房屋现状等相关事项均进行了充分的了解和预判，并对此认可且无异议。二、租赁用途1租赁用途：本次招租标的物坐落于居民住宅楼区，乙方在商业用房内不得住人;不得从事建材现场加工制作、铝合金加工切割、废品回收、电动车销售经营、宾馆旅店；所从事的经营活动及项目必须符合市场监管、环保、消防、城管等部门的相关要求。2乙方使用该物业从事经营活动时，应遵守国家及当地政府制定的一切法律、法规、规章和政策；如乙方利用该物业从事违法、违规的活动，甲方有权单方解除租赁合同并收回房屋，由此给甲方造成的损失由乙方承担。3租赁期限内，乙方不得擅自对租赁房屋进行整体转让、转包、转租。第2页共8页三、租赁期限、免租期、租金及履约保证金1租赁期限为5年，从年月日起至年月日止；如实际交付该物业时间与前述起始时间不一致的，以实际交付该物业之日起计算租赁期限；如实际退还该物业时间与前述合同到期时间不一致的，以实际退还该物业之日作为租期届满之日。2免租期：个月，自年月日至年月日为免租期，免租期仅限于乙方用作向有关单位申请水电设施的开通及对商业用房进行装修，该期间不收取租金。免租期仅减免租金，其他水费、电费、物业管理费等费用由乙方自行承担。免租期内乙方需按本《房屋租赁合同》的相关条款约束并执行，如乙方在免租期内违约，按《房屋租赁合同》相关条款承担违约责任，同时乙方已享受的免租期内的租金应当向甲方返还，乙方所缴纳的履约保证金不予返还。3乙方同意，本合同租赁期限届满，乙方自愿无条件腾退交还房屋，该物业租赁事宜由甲方另行自主决定，乙方不得干涉，租赁期限内，在承租该物业未满6个月内，乙方不得提前退租；乙方在承租该物业满6个月后可向甲方申请提前退租，经甲方书面同意后，双方另行签订解除协议，但乙方支付的履约保证金不予退还。4租金支付及标准：采用先付后用原则，年租金为元（大写：元整），租金在上一年度年租金的基础上递增%。后续租金须在每半年租期开始之日前的30日之前支付给甲方，乙方应按如下《合同期内付款时间表》所列金额和日期将租金汇入甲方指定收款账户（日租金为成交价年租金除以365天）。合同期内付款时间表支付时间应付金额（人民币：元）租金时段年月日年月日至年月日年月日前年月日至年月日年月日前年月日至年月日年月日前年月日至年月日年月日前年月日至年月日年月日前年月日至年月日年月日前年月日至年月日年月日前年月日至年月日年月日前年月日至年月日第3页共8页年月日前年月日至年月日5乙方须在本合同签订之日起5个工作日内向杭交所指定账户支付相当于首年两个月租金的履约保证金元（大写：元整），作为其承租租赁商业用房的物业、水、电等费用及房屋结构安全等的保证金及租赁合同履约保证金。若无违约情况产生的，履约保证金将在合同期满且甲乙双方验房完毕后不计息退还给乙方。6、依据法律、法规、规章和政策规定需缴纳的各项税费，由双方各自承担。本合同约定租金为含税价，甲方向乙方开具增值税发票。7本合同项下的全部款项，首期及履约保证金支付至杭交所指定账户。自第二年开始，乙方应以自有账户将相应款项汇入甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：户名：杭州滨江商业资产经营有限公司（统一社会信用代码：9*85837t）；账号：201000105314065，开户行：杭州联合银行长河支行。四、物业费及房屋装修1如该物业区域已聘请物业服务企业进行日常物业管理与服务，房屋交付之日起至租赁期限届满之日的物业费由乙方承担；乙方应按照相关约定向租赁商业用房所在小区物业服务企业缴纳物业费及其它应缴费用。2租赁期限内，如乙方需对该物业进行装修的，须服从小区物业服务企业相关管理规定，同时须遵守以下约定：（1）乙方房屋装修（包括所用装修材料）须符合国家强制性规范。（2）如需向有关职能部门办理报批或备案手续的装修或增设设施设备事项，乙方须办妥有关手续。（3）乙方装修期间应采取相应的安全防护措施，履行装修过程的安全管理责任。（4）乙方不得破坏房屋结构安全、改变或覆盖消防设施、污损公共区域或改变小区内外的整体形象。（5）乙方需按物业公司要求在指定的室外公共区域安装空调外机或其他设施设备。对于乙方的装修、改善和增设的设备，甲方不承担任何责任。五、房屋腾退1合同期内乙方提出退租的，乙方应在与甲方签订房屋退租协议之前腾空该物业并通知甲方验房，同时乙方应结清实际租赁房屋期间的水、电费及物业费等各项费用并及时注销所涉该物业的相关经营证照。乙方缴纳的履约保证金不予返还。2本合同终止或解除后，乙方应在7日内腾空该物业，并通知甲方验房。甲方应在收到预约验房通知后的5个工作日内与乙方共同验房。如该物业及附属设施设备有损坏或丢失的，其维修费用甲方有权直接在履约保证金中予以扣除，不足部分由乙方承担或按实际赔付。3乙方在本合同终止或解除后，乙方未在7日内腾空该物业的，甲方依据本合同送达条第4页共8页款对乙方进行催告，自催告通知发出之日起10日内乙方未书面答复的，甲方有权直接收回房屋，单方进行房屋腾退时未移除或拆除的房屋内物品，视为遗弃物，甲方有权处理。腾退产生的费用甲方有权直接在履约保证金中予以扣除，不足部分由乙方承担。乙方缴纳的履约保证金不予返还。六、双方权利与义务（一）甲方权利和义务1甲方保证该物业的权属明晰，甲方有权出租该物业；如发生与该物业有关的产权纠纷或债权债务纠纷概由甲方负责处理，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。2租赁期限内，如甲方需将该物业出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保出让时乙方拥有本合同确定的连续完整的租赁权及相关权利；否则，由甲方赔偿乙方所遭受的所有损失。3租赁期限内，除该物业房屋主体结构之外的维修均由乙方负责，并由乙方承担相关费用，甲方不承担任何责任。如该物业房屋主体结构出现问题，由乙方及时报修，甲方按职权负责维修，但甲方不承担因此给乙方造成的任何损失。（二）、乙方权利及义务1租赁期限内，乙方有权要求甲方提供所租赁房屋竣工图纸用于该物业装修。2租赁期限内，乙方有权要求甲方提供用于办理该物业租赁备案的相关资料。3租赁期限内，乙方应严格遵守各项法律、法规、规章和政策开展经营活动。4租赁期限内，乙方应按本合同约定的时间、方式足额支付租金、履约保证金、水、电费及物业费等各项费用。5租赁期限内，乙方应按所在小区物业服务企业要求与其签订相关协议。6租赁期限内，乙方应确保该物业在使用过程中不对周边住户、商户产生影响；关于该物业使用而产生所有纠纷等各类事件均由乙方负责处理，并由乙方承当相应法律责任。7租赁期限内，乙方自行与所在小区物业服务企业协商停车事宜。8租赁期限内，乙方负责该物业内及周边的清洁、安保及消防安全工作，并做好门前三包；如该物业内发生火灾等事故，造成甲方或第三方损失的，由乙方承担相应法律责任。9租赁期限内，乙方应严格遵守本合同第二条约定使用该物业，仅将该物业用于商业经营，不得在该物业内安排人员居住。10租赁期限内，如遇相关市政设施设备及有重大安全隐患的设施设备要进行维修，乙方须无条件配合。11乙方设计和配备的卫生、环保、安全、消防设备必须符合国家和地方卫生、环保、市场监督、公安、消防部门的要求。12租赁期限内，如甲方需对该物业进行整体水电改造、外立面及周边环境整改、安装相关设施、设备等，乙方须无条件配合。