杭州市拱墅区下塘街137号义桥老街“康桥大院”4年租赁权.doc-乐游棋牌官方正版

第1页共11页房屋租赁合同编号：甲方（出租方）：杭州祈利酒店管理有限公司统一社会信用代码：9*62571t法定代表人：陈骏地址：浙江省杭州市拱墅区大兜路170号联系人：陈振东电话：*乙方（承租方）：统一社会信用代码/居民身份证号：法定代表人：地址：联系人：电话：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在自愿平等的基础上，协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况11租赁房屋坐落于杭州市拱墅区下塘街137号义桥老街“康桥大院”（编号n回字形建筑），租赁面积约为1618平方米。上述面积以甲方提供的测绘平面图为准，具体位置、范围以现场实际交割为准。该房屋权属范围内、外部如有装修及设施设备，在交房时由双方清点并在附件中予以列明，具体情况见合同附件，该附件作为甲方交付乙方使用和乙方交还该房屋时的依据。12甲方协助办理或提供已有的市政供水、供电总表基础设施（具体以交付时的现状为准），乙方根据需要自行接装租赁面积内水、电等相关设施设备。乙方所需水、电用量如超过总表额定容量，以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后乙方可向水、电部门申请增容，甲方在合理范围内可视情协助办理相关手续，费用由乙方自行承担，租赁期满后甲方无偿接收。第2页共11页第二条租赁用途21乙方租赁该房屋用于，未征得出租方书面同意并按规定经有关主管机关审批同意前，不擅自改变前款约定的使用用途。22未经甲方书面准许，乙方不得将租赁物业用于其他用途。如因乙方未按约定用途使用而产生的责任及费用由乙方自行承担。23本合同签订后，若因政策限制变化、市场波动等非甲方主观过错原因导致乙方未及时取得开业审批手续或其他行政许可的，乙方无权因此拒付或延付租金、提前解约、拒收房屋或追究甲方违约责任等，承租后的相关政策风险、投资风险由乙方自负，与甲方无涉。24在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与该物业区域中的所有其他租户和自营业主共同、平等地使用区域内的公共部分，包括但不限于楼梯、通道等。但乙方不得侵占租赁区域外的其他区域以作自用（如安装天篷、标识标牌、搭建路吧、设摊、促销台等），公共部分的面积如需占用的，需事先经甲方审批同意并签订场地使用协议。同时，甲方及物业管理单位有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制，乙方须遵守和配合甲方及物业管理单位对于公共部分的管理。第三条租赁期限31租赁期限为4年。自2026年月日起至2030年月日止，实际租期自房屋交付之日起开始计算，租期内含贰个半月（75天）装修免租期，如承租方提前退租，不享受免租期，租金一季一付先付后用，免租期在在最后一期租金支付时予以扣除，装修期仅减免租金，其他水费、电费、物业费等费用承租方自行承担。32房屋租赁期限届满，租赁合同终止。乙方需要继续租用的，应当关注并按时参加甲方的公开招租程序，若不参加公开招租程序则视作放弃续租。第四条租金、履约保证金、费用及其支付41总含税租金为人民币（大写）整（￥，税率为5%，不含税价为￥元。若在合同履行期间遇国家税率调整，总含税租金不作调整），租金标准：甲方按首年租金人民币（大写）整向乙方收取租第3页共11页金，第二年起，在上年基础上逐年递增1%向乙方收取租金。上述租金不包含乙方租赁后使用该租赁房屋产生的各项能源费及公用事业费用等其他费用。具体租金及交纳期限如下：租金期数租金时段支付时间支付金额（元）第一期合同签订后【5】个工作日内42履约保证金：乙方缴纳第一期租金时，应同时向指定账户交纳履约保证金人民币500000元（履约保证金不计息）。租赁期届满或双方因其他原因解除本合同时，乙方在没有违约以及付清本合同项下全部应付款项并按本合同要求交还该租赁房屋的，甲方收取的保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的款项外，剩余部分无息归还乙方。该履约保证金是乙方履行本合同约定义务的担保。如乙方违反本合同约定，拖欠租金或本合同项下由其支付的赔偿款、违约金、相关费用等，甲方有权直接抵扣相应金额的履约保证金，并书面通知乙方。乙方有异议的，应在收到通知之日起五日内提出。抵扣顺序为由其支付的赔偿款、相关费用、违约金、租金。除非甲方主动抵扣履约保证金，否则乙方不得要求甲方抵扣履约保证金而拒绝支付拖欠款项或者赔偿。甲方按照合同约定抵扣履约保证金后，所持有的履约保证金少于本合同约定的履约保证金总额的，乙方应在接到甲方书面通知后十日内将履约保证金补足；未及时补足的，按欠付租金承担违约责任。43乐游棋牌官方正版的支付方式：租金应于规定支付时间以银行转账缴纳到甲方以下账户：户名：杭州祈利酒店管理有限公司。第4页共11页账号：。开户行：。44其他费用：租赁期间涉及到的水费、电费、通讯费、卫生保洁费、治安费、税费等经营或社会费用均由乙方承担。若发生需甲方垫付的费用，甲方可代为乙方垫付，由甲方凭有关部门的收款发票复印件按月向乙方开具收据收取，在收到发票后，乙方须于5个工作日内向甲方支付垫付款及有关部门确认的滞纳金、罚金。45乙方必须按时交纳租金等各项费用。若逾期未交的，甲方有权每天收取逾期金额的万分之五作为逾期违约金。46乙方因自身原因不能行使承租房屋的使用权的，不得免除其交付合同期限内的租金和相关费用的义务。47开票信息：甲方收到租金后开具增值税发票（专用发票￡普通发票￡），具体开票信息：乙方名称：纳税人识别号：地址、电话：开户行及账号：第五条租赁管理51乙方租赁房屋用以经营活动的，应依法办理经营所需手续，保证合法经营，不得从事各类违法活动或损害社会公共利益的行为。52租赁期间甲、乙双方必须严格遵守国家的有关法律法规，独立对外承担民事法律责任，服从辖区内公安、治安、消防等有关职能部门的管理，同时乙方应服从甲方的安全管理、监督，认真做好治安、门前三包和消防安全保卫等工作。53乙方法定代表人（承租人）为安全生产、消防治安责任人。凡在租赁期间内发生的安全生产、消防治安问题，一切经济损失、责任处罚均由乙方承担全部责任，并负责赔偿甲方的损失。第六条甲方的权利义务61在乙方全额支付履约保证金和首期租金后，甲方在收到上述全额费用